Eve sonradan balkon eklenir mi?
Mimari projede yer almayan ve balkonsuz olarak yapı kullanımı yapılan taşınmazlara, gerekli izin ve prosedürlere uyulması kaydıyla, sonradan balkon eklenebilir. Ancak sadece komşularınızın onayı ve belediyeden alınacak izinle.
Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?
Mimari projede sonradan cam balkon yapılması öngörülmemişse, BGH’ye göre bu sabit bir iş olup, balkonuna cam balkon yaptırmak isteyen kat malikinin tüm kat maliklerinin 4/5’inin yazılı onayını alması gerekmektedir.
Kaçak balkon cezası ne kadar?
TÜRK CEZA KANUNUNA GÖRE BALKON KAPATMA Türk Ceza Kanunu’nun “İnşaat Kirliliğine Neden Olmak” başlıklı 184. maddesine göre; Yapı ruhsatı olmaksızın veya ruhsata aykırı olarak yapı yapan veya yaptıran kişi 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
Balkonu büyütmek yasal mı?
Bu cezalar, belediyenin izinsiz bir inşaat faaliyeti tespit etmesi veya şikayette bulunması durumunda uygulanır. Bu nedenle, önce daire sahiplerinin iznini alarak ve ardından belediyenin onayını alarak söz konusu binaya kolayca ek balkon taktırabilirsiniz.
Balkon olmayan eve nasıl balkon yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, belediye/imar mevzuatına göre mümkünse ve tüm kat maliklerinin anlaşması halinde, projede yer almayan bir balkon sonradan eklenebilir. Ancak bu iki koşul sağlanmadan balkon yapılırsa dava açılabilir ve balkon yıkılabilir.
Balkon yaptırmak ne kadar?
Cam balkon fiyat hesaplama örneği: Bu durumda cam balkonun metrekaresi 6 metrekaredir. Katlanır cam balkonların ortalama fiyatları 2.500 TL ile 4.000 TL/m² arasında olduğundan cam balkonunuzun fiyatı 15.000 ile 24.000 TL arasında olacaktır.
Çatıya balkon açmak yasak mı?
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, yapı kirliliğine neden olmak ve kat maliklerinin izni olmadan teras ve balkonları kapatmak suçtur. Anayasa’nın 184. maddesine göre, yeni binalar ve inşaat projeleri için yapı ruhsatı alınması zorunludur.
Bina balkonları ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alanlar değildir ve Yargıtay bu konuda bir karar vermemiştir. Ancak, son Yargıtay kararlarında balkonların kapatılması veya balkon ile oturma odası arasındaki duvarın kaldırılması konusunda önemli değişiklikler olmuştur. Bu kararlar balkonların ortak alanlar olarak kabul edilmesiyle sonuçlanmıştır.
Zemin katta balkon yapılabilir mi?
Zemin kata kadar uzanan balkonlar zemin kat dairelere erişim sağlar. Bu balkonlar hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler veya açık havada oturma alanı isteyenler için uygundur. Balkonlar, balkonu olmayan evlere de sonradan takılabilir.
Kaçak balkon şikayet edilirse ne olur?
Yasadışı bir inşaat bildirildiğinde ne olur? İmar ihlali için bir şikayette bulunulursa, yönetim bina ihlali için bir ceza olarak para cezası verebilir ve ayrıca bir yıkım emri verebilir.
Hangi yapılar kaçak sayılır?
İmar planı ve yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen bir yapının yapı ruhsatı olmadan yapılmış olması, yapıyı kaçak yapıdan korumaz. İlgili mercilerin bilgisi dışında veya imar yönetmeliğinin koyduğu kurallara uyulmadan inşa edilen yapılar kaçak yapı olarak değerlendirilir.
Kaçak yapı cezası ne kadar 2024?
Şu anda 2024 yılında her m2 için 44.875.877 TL ceza uygulanıyor. Bu ceza, sonraki artış sebeplerine göre ayrı ayrı artırılacak, son artışın cezaları ayrıca eklenerek nihai ceza belirlenecek.
Cam balkon yapmak için izin gerekir mi?
Apartman ve parsellerde cam balkon yaptırmak için izin alınması gerekmektedir. Yukarıda belirtilen Yargıtay kararlarından da anlaşılacağı üzere izin alınması gerekmektedir. Apartmanda oturan birisi cam balkon yaptırırsa ve cam balkon binanın mimari projesinde görünmüyorsa diğer apartman sahiplerinin en az beşte dördünün onayı gerekmektedir.
Evin balkonunu içeri almak yasal mı?
Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.
Balkonun yerden yüksekliği ne kadar olmalı?
Korkuluğun yüksekliği bölgenizdeki yerel düzenlemelere uygun olmalıdır, ancak genellikle en az 90 cm’dir. Güvenliği ve manzaranın tadını çıkarmayı sağlamak için, korkuluğun yüksekliği mümkün olduğunca düşük olmalıdır. Peyzaj düzenlemesi de bir balkonun görünümünü tamamlayan önemli bir unsurdur.
Evin balkonunu içeri almak yasal mı?
Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.
Çatıya balkon açmak yasak mı?
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, yapı kirliliğine neden olmak ve kat maliklerinin izni olmadan teras ve balkonları kapatmak suçtur. Anayasa’nın 184. maddesine göre, yeni binalar ve inşaat projeleri için yapı ruhsatı alınması zorunludur.
Zemin katta balkon olur mu?
Bu nedenle, zemin kat balkonunu genişletmek isteyen bir kat maliki, öncelikle bu durumu kat yönetimi ve diğer kat malikleriyle görüşmelidir. Balkonun imar planında belirtilen sınırların dışına genişletilmesi durumunda, belediyeden gerekli izinlerin alınması gerekebilir.
Balkon kapatma ruhsata tabi midir?
Bunun nedeni, mimari projenin plan ve görünümü değişirse onay gerekebilmesidir. Kat mülkiyeti yasasına göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.